¿Su proceso de mantenimiento está drenando silenciosamente sus beneficios?
En las operaciones inmobiliarias, cada retraso, trabajo perdido o flujo de trabajo ineficaz cuesta dinero.
Tanto si gestiona una sola propiedad como una cartera nacional, confiar en métodos de mantenimiento anticuados -o no tener ningún sistema estructurado- puede inflar silenciosamente los gastos operativos (OPEX) y ralentizar a su equipo.
Los verdaderos costes del mantenimiento tradicional
Muchos equipos inmobiliarios siguen gestionando el mantenimiento mediante hojas de cálculo, chats de WhatsApp o herramientas de GMAO obsoletas. Al principio parecen "baratas", pero los costes reales se acumulan rápidamente:
Trabajos perdidos: Reparaciones retrasadas, inquilinos insatisfechos y daños a la reputación.
Lenta coordinación de proveedores: Tiempos de inactividad prolongados y pérdida de ingresos
Riesgos de cumplimiento: Registros incompletos que pueden acarrear multas o riesgos legales.
Reparaciones reactivas: Reparaciones innecesarias que el mantenimiento preventivo podría haber evitado.
Para algunos, el recurso alternativo es subcontratar a un gestor inmobiliario externo, pero esa comodidad tiene un precio muy alto.
Autogestión frente a gestores externos
Contratar a una empresa de gestión inmobiliaria puede parecer la solución más fácil, pero la mayoría cobra entre un 6% y un 8% de los ingresos totales. En una cartera, esto puede duplicar los gastos operativos, sobre todo en propiedades de alto rendimiento.
Con Fleet, la autogestión no sólo es posible. Es más eficaz:
Control operativo total sin perder las relaciones con los proveedores
Registros centralizados para la transparencia y la rendición de cuentas
Menores costes sin sacrificar la calidad del servicio
Sistemas escalables que crecen con su cartera
Flota: Su centro de mando de operaciones inmobiliarias
Fleet no es un GMAO genérico. Se ha diseñado específicamente para carteras inmobiliarias de varios centros, con el fin de reducir los gastos operativos, agilizar los flujos de trabajo y ofrecer visibilidad de toda la cartera.
Desde un único panel de control, su equipo puede:
Sin funciones industriales innecesarias. Sin hojas de cálculo dispersas ni cadenas de correo electrónico. Sólo las herramientas que los equipos de propiedades e instalaciones necesitan realmente.
Una plataforma. Control total de la cartera.
Fleet conecta los datos de mantenimiento, finanzas y activos en un solo lugar, para que pueda:
Vincular las órdenes de trabajo a los centros de coste y a los sistemas AP/AR.
Seguimiento de la depreciación de los activos y planificación precisa de los presupuestos
Genere informes de auditoría en cuestión de segundos
Acceda a todo desde su móvil, ordenador de sobremesa o tableta, sin necesidad de instalación.
Recuperar el control del OPEX
Fleet le ayuda a trabajar de forma más inteligente: menos retrasos, menos correos electrónicos, menos costes y la posibilidad de ampliar sin añadir complejidad.
Experimente Fleet con su propia cartera - Sin riesgos
No nos limitamos a decirle cómo funciona Fleet, se lo mostramos. Concierte una prueba gratuita y sin compromiso en la que configuraremos sus propiedades en nuestro entorno de puesta en escena. Experimentará exactamente cómo funciona Fleet para sus propiedades, equipos y flujos de trabajo.
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